欧博Allbet(www.allbet8.vip)_《基金》长照医疗REITs 基本面强劲

admin 2周前 (06-22) 财经 11 0

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截至2022年第一季,高龄住宅入住率已回弹至80%以上、租金与同店净营业净成长率(NOI)表现均优,显示疫情负面影响可望趋缓。针对市场担忧之通膨风险,日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示,预计通膨在短期内仍将居高不下,惟随着供应链问题和工资压力的减轻,或可在2022年底前见到通膨放缓迹象,目前长照医疗产业主要挑战在于劳动力短缺及工资成本等费用增加,预期大型业者相对受惠。

事实上,医疗保健与REITs历来在经济末升段的高通膨环境中仍能表现良好,年初迄今同样处于有利之地,且长期而言整体产业仍有很大的回升空间与机会。

日盛投信指出,目前长照医疗REITs产业基本面强劲,资产负债表健康,近期基于有吸引力的债务资本市场条件下,大多数近期到期的债务已经进行了再融资。尽管市场持续波动,但2022年该产业来说可望是落底回温的初升段,加上价值面尚未恢复疫情前水准,因此第三季仍是投资布局的理想时机。

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