经济寒冬 恒大.睿峰仅沽16伙

admin 2个月前 (06-13) 快讯 282 7
经济寒冬 恒大.睿峰仅沽16伙 第1张

买家观望浓 贵价新盘首日售出率12.5%

(记者 梁悦琴)中美就首阶段经贸协议文本达成共识,港股反弹,群盘争相出击,惟发展商开价进取,本港经济进入寒冬,失业率又持续上升,纵然 *** 放宽现楼按揭保险楼价上限,新盘销情持续遇冷。继本月初嘉华旗下启德嘉汇首日仅售出逾半(125伙)单位后,中国大以贵绝长沙湾新盘开盘折实平均呎价达2.2万元推出恒大•睿峰,昨日开售首轮128伙,消息指首日仅售出16伙,销售率约12.5%。

累收约480票的长沙湾恒大.睿峰昨日下午发售首轮128伙,实用面积约238方呎至447方呎,首张价单折尽平均呎价21,979元,为长沙湾首推呎价最贵新盘,244方呎开放式单位折尽537.8万元入场,大部分单位建筑期折尽价低于1,000万元,可承造八成或九成按保。

记者在昨日下午2时15分准买家报到时间于湾仔中国大中心售楼处所见,只有约50至60名准买家到场排队轮候。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该公司的准买家入了约100票,昨天约有30至40组客到场,当中有八至九成为用家,他直言,年底前市况转淡,买卖双方取态有一定距离,发展商看好前景不愿平卖,买方则倾向寻底,令本月两个市区新盘销情都叹慢板。

代理:八成准买家为用家

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,该行于恒大.睿峰的准买家中有八至九成为用家,其中一房户最受欢迎,九龙区客占六成,新界则占三成。展望楼市前景,陈永杰指出,今年上半年升幅已被下半年跌浪抵消,惟中美贸易战有初步协议,料明年市况重新开始,首季可升2%至3%,全年可升10%。

英央行:香港自4月來走資390億

英央行的報告稱,自香港 *** 推動《逃犯條例》修訂後,資本開始外逃,4月份以來有50億美元的資金從投資香港的基金撤出,「鑒於香港作為主要金融中心的地位,政治緊張局勢構成風險」。英央行密切關注香港社會事態,因為匯豐和渣打等英國銀行是香港的主要銀行。

蓝塘傲增折扣推4年成交期

其他现楼货尾盘则增加优惠促销。帝国集团及丽新发展旗下的将军澳蓝塘傲为9个特色分层单位新增折扣优惠,丽新发展高级副总裁潘锐民表示,会将180天即供付款办法折扣由本来的7%增至11%,并新增「1440天无忧无虑」付款办法,即4年成交期,先支付楼价10%及5%许可费即可入住。他指,该盘累售583伙,套现逾62亿元,目前只剩9伙分层单位,以及13伙洋房,相信新折扣计划可有助吸引买家入市。

潘锐民估计,明年上半年楼市将有个位数百分点的调整,但随本港社会冲突有所缓和,加上中美贸易战落实首阶段协议,仍看好明年下半年楼市。他又指,近期市场对大单位需求减少,对于 *** 仍要推出一手楼空置税存有疑问。

上周五大坑道135号地皮接获25份标书,成为获收最多标书数目的港岛住宅官地,丽新亦伙拍信置和嘉华竞投,丽新集团高级副总裁林颢伊指,集团曾于大坑道发展,对是次招标地皮有信心。

华懋集团旗下元朗朗城为指定2房单位新增18.8万元折扣优惠,涉及19伙。华懋集团销售部总监吴崇武表示,是次新优惠惠及第1座2房户型,其中18伙已经推出销售安排。项目现已开放现楼示范单位予公众预约参观,预计明年可以收楼。

九龙仓与南丰合作山顶MOUNT NICHOLSON 二期昨以5.2854亿元售出D座9楼,实用面积4,596方呎,呎价11.5万元。

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