*** 抗辩法院无管辖权被驳回

admin 1个月前 (10-27) 财经 24 0

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位于澳门青洲河边马路一幅面积为2,967平方米的土地,原持有人为某间地产投资公司,2010年 *** 与该公司签订一份承诺书, *** 可使用土地用作临时设置燃料储存库,批地的临时使用期由签署承诺书起计三年,其后该地产投资有限公司同意可续期。但 *** 在期限后没有归还土地。2019年该公司上诉法院, *** 则在2020年对上述案件提出初级法院无管辖权的延诉抗辩。及后上诉至中院后被驳回。

事情发生于1990年,当年澳门 *** 透过1990年5月11日的公证契约,将一 幅位于澳门青洲河边马路,面积2,967平方米的土地批予某地产投资有限公司。 在2010年3月18日,澳门特区 *** 与该地产投资有限公司签订一份承诺书,透过该承诺书,地产投资有限公司接受 *** 临时使用上述土地,用作临时设置燃料储存库。上述批地的临时使用期由签署承诺书起计三年,在期限届满前经地产投资有限公司同意可续期,此外, *** 还承诺在期限届满后,将土地按原貌归还。

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然而,上述期间届满后, *** 并未归还上述土地。2019年地产投资有限公司向 初级法院提起诉讼,请求 *** 归还有关土地,或批出一幅具有同等条件的土地作为赔偿。 *** 在检察院代表下,在2020年对案 件向初级法院提出无管辖权的延诉抗辩。及 后初级法院驳回, *** 上诉至中级法院。

中级法院合议庭对案件作出审理, 认为该地产投资有限公司与 *** 签署有关承诺书,属于典型的民事法律范畴中的合同,而从承诺书中规定免除地产投资限公司向澳门特区 *** 缴付租金的条款来看,亦可以被定性为一个不动产租赁合同。由于地产投资有限公司的诉求被定性为民事法律范畴中的合同所产生的合同责任,因此,根据《司法组织纲要法》第28条规定,初级法院有管辖权审理由该合同所产生的争议。

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